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2013年注册资产评估师《经济法》备考辅导:房地产管理法律制度
信息来源:历史的天空    
发布日期:2018-03-30

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  (二)城镇国有土地使用权划拨制度1.定义:经县级以上人民政府批准,在土地使用者缴纳补偿、安置费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

【链接】出让是有偿方式。

2.确属必需可由县级以上人民政府依法批准划拨的:(选择题)(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。 【例题·单选题】(2008年)根据《城市房地产管理法》的规定,()用地的土地使用权确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。 A.工业B.娱乐C.军事D.商品房建设『正确答案』C(三)城市房屋拆迁评估管理制度1.国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 2.房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。 3.拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担。 4.估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日,提供整体估价报告和分户估价报告。

拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。

  报道称,想让默克尔提前走人,不仅可能无法如愿,还会招致反弹。目前,在基民党内,已经有越来越多人质疑她不够分量在2年后接任总理,因为她至今还没有拿出“清晰的执政方针”,也没有担任政府实职,无法很好地证明她的能力。而且,如果默克尔提前下台,可能会让老对手默尔茨“趁虚而入”。对于流言蜚语,卡伦鲍尔在接受德新社采访时明确表示,作为执政党主席,她不会致力于发动“蓄意的权力更迭”。图为克兰普-卡伦鲍尔。

 

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